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Le démembrement de propriété consiste à séparer le droit de propriété en deux parties :

  • L'usufruit qui donne droit à la jouissance du bien (l'habiter, le louer pour en percevoir les revenus)
  • La nue-propriété qui dispose du droit d'aliéner le bien (de le vendre). 

La reconstitution de la pleine propriété au bénéfice du seul nu-propriétaire s'effectue automatiquement, sans formalités, sans fiscalité ni complément de prix au jour même de l'extinction de l'usufruit. Le démembrement répond aux attentes tant des investisseurs qu'à celles des bailleurs professionnels.

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les offres actuelles d'investissement en nue-propriété.

Investir en nue-propriété offre des avantages :

  • Elimination totale des risques locatifs, des soucis de gestion, des frais et taxes qui sont intégralement supportées par l'usufruitier
  • Fiscalité attractive au regard de l'IRPP, de l'ISF et des plus-values
  • Prix d'acquisition réduit à de 40% à 60% par rapport à la pleine propriété
  • Investissement immobilier considéré comme sécurisé
  • Plus-value réalisée issue de la récupération gratuite et automatique de la valeur de l'usufruit et de la revalorisation intrinsèque du bien
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