Le démembrement de propriété consiste à séparer le droit de propriété en deux parties :
- L'usufruit qui donne droit à la jouissance du bien (l'habiter, le louer pour en percevoir les revenus)
- La nue-propriété qui dispose du droit d'aliéner le bien (de le vendre).
La reconstitution de la pleine propriété au bénéfice du seul nu-propriétaire s'effectue automatiquement, sans formalités, sans fiscalité ni complément de prix au jour même de l'extinction de l'usufruit. Le démembrement répond aux attentes tant des investisseurs qu'à celles des bailleurs professionnels.
